Минстрой Коми согласился изменить срок для первых взносов на капремонт новостроек

Министерство изначально предлагало, чтобы жители новых домов начинали платить деньги через два года после того, как многоквартирный дом попадет в региональную программу капремонта. После критики этого предложения ведомство увеличило срок вдвое.

В Жилищном кодексе говорится, что обязанность по уплате взносов у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, возникает по истечении срока, установленного в субъекте России, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в программу.

В Коми этот срок определен — пять лет.

Министерство строительства и ЖКХ республики разработало поправки в региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Ведомство предложило сократить его до двух лет. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, которые введены в строй после утверждения программы капремонта (то есть новостройки) и которые попали в программу после ее актуализации (а это происходит ежегодно), обязаны были бы платить взносы через два года после включения дома в план по капремонту.

Как объясняли инициаторы изменений, это нужно для повышения финансовой устойчивости регоператора, у которого не хватает денег для оперативного исполнения программы. Дело в том, что в республике минимальные размеры взносы втрое ниже экономически обоснованных (а в течение первых нескольких лет вообще были самыми низкими по стране). Предполагалось, что изменение срока позволит обеспечить программу на 1,2 млрд рублей (из расчета с 2023 по 2044 годы), а нагрузка на одного жильца за три года составит в среднем 11 тыс. рублей.

С такой позицией согласились не все. На заседании постоянной комиссии Госсовета Коми по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 10 декабря депутаты заметили, что жилье в новостройках приобретают молодые семьи в ипотеку, поэтому 11-15 тыс. рублей взноса за три года с семьи — это серьезная сумма. Членов регионального парламента смутило также то, что взносы с новостроек могут в итоге пойти на ремонт домов уже «в возрасте». И в итоге жильцы дождутся ремонта только через 30 лет. «Делать капремонт в одних домах за счет других — неправильно», — прозвучала тогда такая фраза.

На заседании комитетов Госсовета 14 декабря заместитель министра строительства и ЖКХ Коми Ирина Круглова представила отредактированные поправки. В них срок наступления обязанности платить взносы за капремонт с жильцов новостроек определен в четыре года.

Госсовет рассмотрит поправки на заседании 15 декабря.