Новые правила землепользования избавят Челябинск от пустырей

Город предлагают разделить на зоны развития, стабилизации и сжатия. Для каждой из них будут действовать свои нормативы застройки.

В Челябинске назрела необходимость серьезно пересмотреть правила землепользования и застройки. В последний раз такая работа проводилась 11 лет назад. Новая редакция документа подготовлена с учетом принятого генерального плана и предписывает использовать городские пространства более рационально.

Обновленные правила учитывают особенности разных территорий. Челябинск условно будет поделен на три зоны: развития, стабилизации и сжатия. Для каждой из них предлагаются разные подходы к застройке, сообщает «Вечерний Челябинск».

Зона развития – пространство, обладающее всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой и свободным местом для строительства. Это центр мегаполиса и отдельные точки в районах города. К зоне стабилизации относятся окраины и удаленные районы. При застройке в таких территориях правила обяжут создавать социальные объекты: детские сады, школы, скверы и так далее. В зону сжатия включены участки, где возводить новые здания запрещено. Среди них — аэропорт, охраняемые природные территории и кладбища.

Кроме этого, предлагается другой подход к оценке будущих объектов строительства. Коэффициент плотности застройки, который действует с советских времен, сменит коэффициент строительного использования. Новая методика позволит быстрее и четче производить расчет количества зданий, которые можно возвести на определенной территории с учетом парковок, пожарных проездов и озеленения. Кстати, озеленению в новых правилах уделено особое внимание. Для каждой их трех зон определен минимальный процент озеленения, указаны требования к его качеству и видам.

27 июля новые правила землепользования и застройки обсудят на публичных слушаниях.

Фотография Людмилы Ковалевой («Южноуральская панорама»)